U koju se vrstu nekretnina ulaže?

Autor: Zrinski Pelajić , Objavljeno: 07-02-2008 19:17

Pregledano : 1707

Favoriti : Ništa

Nekretninski fondovi ulažu u različite vrste nekretnina: trgovačke centre, stambene objekte, skladišne prostore, uredske prostore, hotele itd. Neki se fondovi specijaliziraju za ulaganja u samo jednu vrstu nekretnina kao što su npr. trgovački centri, skladišni prostori ili tvorničke hale.

Neki od njih ulažu samo u nekretnine koje imaju veze sa zdravstvenom njegom poput općih i specijalističkih bolnica, staračkih domova te pratećih objekata. Neki nekretninski fondovi ulažu u različite regije u SAD-a te u druge zemlje, dok se drugi specijaliziraju za ulaganja u samo jednu regiju ili čak i manje područje.

Tko nadzire ulaganja nekretninskih fondova?

Ulaganja nekretninskih fondova nadzire Nadzorni odbor. Kao i kod ostalih javnih tvrtki, dioničari biraju predstavnike nadzornog odbora, a nadzorni odbor imenuje Upravu fonda. U Nadzorni odbor biraju se respektabilni pojedinci koji razumiju poslovanje s nekretninama te su priznati članovi poslovne zajednice i istaknuti profesionalci.

Kako se upravlja nekretninskim fondovima?

Kao i kod drugih javnih tvrtki, Uprava nekretninskog fonda odgovorna je Nadzornom odboru i dioničarima. Većina nekretninskih fondova postali su javne tvrtke unatrag 10 zadnjih godina i to najčešće pretvaranjem iz privatne u javnu tvrtku. U mnogo slučajeva većinski vlasnici privatnih tvrtki bili su menadžeri, koji su svoje vlasničke pozicije pretvorili u dioničke udjele procesom pretvaranja u javne tvrtke. Stoga Uprave mnogih nekretninskih fondova danas imaju većinske dioničke udjele u njima, što dovodi u ravnotežu interes Uprave s interesom ostalih dioničara.