Zašto su nastali nekretninski fondovi?

Autor: Zrinski Pelajić , Objavljeno: 07-02-2008 19:17

Pregledano : 1650

Favoriti : Ništa

Nekretninski fondovi su se pojavili 1960. godine, kada je američki kongres odlučio da i mali ulagači mogu ulagati u značajne nekretnine koje donose stalni prihod. Način ulaganja je potpuni isti kao i kod ulaganja u druge gospodarske sektore, a to je kupnja dionica.

Na isti način kao što ulagači u dionice neke tvrtke imaju korist od držanja tih dionica, dioničari nekretninskih fondova imaju pravo na udjel u ekonomskim koristima koje se ostvaruju putem generiranja prihoda od vlasništva nad komercijalnim nekretninama. Nekretninski fondovi pritom nude značajne prednosti za ulagače: veću diversifikaciju rizika putem ulaganja u portfelj nekretnina, a ne samo u jednu nekretninu te profesionalno upravljanje tim nekretninama.

Koliko nekretninskih fondova postoji u SAD-u?

Oko 180 nekretninskih fondova registrirano je pri Komisiji za vrijednosne papire SAD-a (SEC). Imovina im je procijenjena na više od 300 milijardi dolara. Krajem 2002. godine, više od dvije trećine nekretninskih fondova uvršteno je na najznačajnija tržišta kapitala u SAD-u i to 139 na New York Stock Exchange, 30 na American Stock Exchange te 7 na Nasdaq National Market System. Pored navedenih, postoje i brojni nekretninski fondovi koji nisu registrirani pri SEC-u.